事例紹介

既に完成した事例(関東)

風の杜

所在地 東京都大田区山王1丁目
入居時期 2006年
構造・階数 RC造・地上3階・地下1階
敷地面積 716u
住戸数 11戸(内賃貸3戸)
住戸専有面積 約48〜100u
駐車場
総事業費
備考 環境共生型住宅
コンセプトは「山王の森に包まれて暮らす」
コーディネーター (株)チームネット

求道学舎

所在地 東京都文京区本郷6丁目
入居時期 2006年3月
構造・階数 RC造・地上3階
敷地面積 約852u
住戸数 10戸+事務所1
住戸専有面積 約26〜96u
借地期間 貸借権62年+建物譲渡特約(60年後)
駐車場 なし
備考 リノベーション型住宅
歴史的建物を再生、オーナーとして住まう
都心居住の新しいスタイル
コーディネーター (株)アークブレイン
参考URL:http://www.abrain.jp/hongoh6/index.html

メソードつくば(I)「スケルトン定借」住宅・第1号

所在地 茨城県つくば市春日3-10-6
竣工 1996年7月
構造・階数 RC造・地上5階
敷地面積 1,364u
延べ面積 2,278u
住戸数 12戸
住戸専有面積 80〜117u
別用途 地主経営の店舗2戸
駐車場 15台
総事業費 約4億円
コーディネーター つくばハウジング研究会

メソードつくば(II)「スケルトン定借」住宅・第2号

所在地 茨城県つくば市春日3-10-36
竣工 1996年10月
構造・階数 RC造・地上3階
敷地面積 392u
延べ面積 355u
住戸数 4戸
住戸専有面積 49〜114u
別用途 地主経営の賃貸住宅2戸
駐車場 6台
総事業費 約8,400万円
コーディネーター つくばハウジング研究会

松原アパートメント「スケルトン定借」住宅・第3号

所在地 東京都世田谷区松原
竣工 1998年5月
構造・階数 RC造・地上4階
敷地面積 767u
延べ面積 1,226u
住戸数 10戸
住戸専有面積 66〜126u
別用途 地主経営の賃貸住宅1戸
駐車場 6台
総事業費 約3億円
コーディネーター つくばハウジング研究会

丘の上ハウス(鶴見プロジェクト)

所在地 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目1701-1他
入居時期 1999年10月末
構造・階数 RC造・地上4階(A棟)・3階(B棟)
敷地面積 958u
住戸数 13戸
住戸専有面積 約77.7〜79.8u
駐車場 7台
コーディネーター (株)アークブレイン

近衛町アパートメント

所在地 東京都新宿区下落合3-17-7
入居時期 2000年2月
構造・階数 RC純ラーメン構造・地上3階・地下1階
敷地面積 827.4u
住戸数 13戸
住戸専有面積 約58〜137u
駐車場 3台
コーディネーター アトリエガイア

経堂の杜

所在地 東京都世田谷区桜2丁目
入居時期 2000年4月
構造・階数 RC造・地上3階・地下1階
敷地面積 784u
住戸数 12戸
住戸専有面積 約66.7〜106.6u
駐車場 3台
駐輪場 25台
総事業費 5億1180万円
備考 環境共生型住宅
コンセプトは「世田谷に森をつくって住もう」
コーディネーター (株)チームネット

小石川の杜

所在地 東京都文京区千石2丁目
入居時期 2002年3月
構造・階数 RC造・逆梁・高耐久仕様
敷地面積 1632.63u
住戸数 12戸
住戸専有面積 約60〜115u
住戸取得価格 約2,900〜6,500万円(借地権利金含む)
借地期間 貸借権60年+建物譲渡特約(50年後)
駐車場 4台(+2台地主所有)
備考 ・2002年度グッドデザイン賞受賞
コーディネーター (株)アークブレイン

シエル・ジャルダン南町

所在地 群馬県前橋市南町3-65-2
入居時期 2002年7月
構造・階数 SRC造・逆梁・高耐久仕様、地上8階、地下1階、PH1階
敷地面積 806.63u
住戸数 15戸
住戸専有面積 約50.01〜101.75u
住戸取得価格 2,859万円(専有100u平均)
借地期間 貸借権60年+建物譲渡特約(40年後)
駐車場 15台(+6台店舗用)
備考 ・地方都市第1号、初の土地所有者によるスケルトン分譲方式br /> ・優良建築物等整備事業、21世紀都市居住緊急促進事業
・屋上庭園、バリアフリー仕様
コーディネーター (株)MO設計

既に完成した事例(関西)

塚口コーポラティブハウス

所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
入居時期 2000年6月
構造・階数 RC造・地上6階
敷地面積 657.32u
住戸数 11戸
住戸専有面積 69.5〜99.9u
別用途 整形外科医院1戸
住戸取得価格 約2,600万円〜約3,900万円(借地権利金含む)
地代 約2万円/戸・月
駐車場 7台
備考 ・「大阪まちづくり研究会」主催の第1回事業コンペで当選
・関西初のスケルトン定借事業
・「大阪まちづくり研究会」主催の技術コンペで施工業者選定
コーディネーター (株)キュ−ブ
プロジェクトの概要:「スケルトン定借事業の実例(塚口)」

ジュビリー芦屋

所在地 兵庫県芦屋市大桝町
入居時期 2001年6月
構造・階数 RC造・地上7階
敷地面積 約315u
住戸数 10戸
住戸専有面積 約76〜94u
別用途 店舗1戸
最多価格帯 約3,100万円台(借地保証金含む)
地代 約2.3〜2.9万円/戸・月
駐車場 10台
備考 「大阪まちづくり研究会」主催の第2回事業コンペで当選
大手ディベロッパーによる初のスケルトン定借事業
コーディネーター 阪急電鉄(株)都市開発室

センテナリオ

所在地 京都市上京区一条通烏丸西入 広橋殿町
入居時期 2003年8月
構造・階数 RC造・地上5階 地下1階
敷地面積 796.80u
住戸数 13戸
住戸専有面積 75.75〜232.80u
住戸取得価格 2,550〜5,150万円(借地保証金含む)
最多価格帯 約3,100万円台(借地保証金含む)
地代 1.48万円〜4.73万円
備考 テーマは人と自然環境との共生
住宅性能保証書取得予定
コーディネーター (株)ビジネスデザイン
シンポジウム記録「地主の思いと参加者の気持ち」
・地主さんや入居者が本音を語っています。
・2004年8月京都センテナリオ竣工時開催。ぜひご一読を。

宇多野コーポラティブハウス

所在地 京都市右京区宇多野福王子町
竣工 2010年
構造・階数 木造一部RC造・地上2〜3階・地下1階
敷地面積 1409.44u
住戸数 13戸(内分譲7戸)
住戸専有面積 約82u〜約100u
住戸取得価格 約2300万円台〜約2800万円台(借地権利金含む)
駐車場 7台
備考 ・環境共生型住宅
・長期優良住宅先導的モデル事業
2011年度グッドデザイン賞受賞
コーディネーター (株)キュ−ブ
プロジェクトの参考URL:http://www.cube-3.co.jp/coopera_utano_home.htm
プロジェクトの概要URL:http://cubecooperative.blogspot.jp/2012/06/ch_11.html

鳥取西町プロジェクト

所在地 鳥取県鳥取市西町2丁目
入居時期 2012年11月予定
構造・階数 木造2階
敷地面積 790.65u
住戸数 5戸
住戸専有面積 約100〜約120u
住宅取得価格 約2,100万円〜約2,400万円(借地保証金含む)
駐車場 5台
備考 中心市街地活性化に向けて、市有地を活用した土地活用モデル事業
コーディネーター 田中工業株式会社
スケルトン定借センターがバックアップしておりますが、本事業は一般定期借地権事業です。
プロジェクトの参考URL:http://www.tanaka-kougyou.jp/coope.html

進行中の事例(関東)

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